La senadora nacional por el FPV, Teresita Quintela, presenta un nuevo proyecto de ley relacionado con los alquileres. La regulación afectaría directamente a aquellas viviendas con menos de 150 metros cuadrados. Los precios ya no estarían definidos por el juego de la oferta y demanda sino por una fórmula matemática basada en el costo del metro cuadrado, la superficie de la vivienda y el costo de producción, como se ve en el gráfico a continuación:
Además incluiría una duración mínima de 5 años para el contrato de alquiler y la creación de un ente denominado «Organización Estatal de Locaciones Urbanas para Alquilar» (que entre sus funciones tendrá la de construir 100.000 viviendas por año).
Algunas consecuencias que se observan son que, por ejemplo, el costo de alquiler de un departamento en la zona premium de Capital Federal que hoy oscila entre $1.500 y $2.000, pasaría a ser de $650. Y uno de 100 metros cuadrados, de $2.500 a $1.200.
Se pronuncian en contra de la iniciativa, la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias, la Cámara de Propietarios de la República Argentina (CAPRA), la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA) y el Centro Argentino de Derecho Inmobiliario y Propiedad Horizontal (CADIPH). Enrique Abbati, titular de la CAPRA, calificó esta reforma de chavista.
Me llama particularmente la atención las palabras de Jorge Gordillo, titular de la Federación Inmobiliaria Argentina, que sostiene que que «esto va en contra del mismo inquilino y se perjudica a quien se pretende beneficiar, porque frenará la inversión en el sector, perjudicando a la sociedad y a la economía». Como siempre, el mensaje es: si nos fundimos, vos caés con nosotros.
En otro sentido, la Unión Argentina de Inquilinos apoya la nueva ley, considerando que es una solución elástica a las distorsiones del mercado.
Ojalá no se cajonee este proyecto, en especial con el Congreso nuevo que tendremos a partir del año que viene. Pero es bueno saber que se están haciendo o intentando hacer cosas, para los que todavía no lo ven.
Fuente: iProfesional.com
tano: es necesario ponerle un techo a los alquileres, pero este proyecto se basa en el error de considerar que la diferencia entre el costo y el precio de venta es especulativo, y no es así. Los constructores no alquilan, venden con un márgen de ganancias. El costo real del propietario que alquila es el que pagó por ese inmueble. Lo que hay que encontrar es una fórmula que impida la voracidad de ese propietario que pretende sacarle a su inversión una rentabilidad usuraria, generalemente del 10% anual en moneda constante.
Habría que ver bien los números, admito que no es campo que domino. Pero es me gusta la iniciativa.
PS: Me desapareció la imagen lo único. Si no me vuelve a desaparecer, el link es éste: http://www.infobaeprofesional.com/adjuntos/imagenes/08/0290874.jpg
Es para mandarla a Eco 1, como dicen los muchachos de Quien lo Paga por aca:
http://quienlopaga.blogspot.com/2009/08/caceroleros-en-potencia-unios.html
Por otra parte, mande un articulo de Mario Cafiero para publicar aca y hace dos semanas que esta en revision, por favor alguien me lo publicaria? Saludos.
Amigos, soy de clase media, Docente y Músico. Con los unicos ahorros, pensaba, hasta hace un par semanas, construir un dpto en la terraza de mi casa, para asegurar mi ahorro, y alquilandolo, tener un rentita que ayude a mi pobre salario de doncente…ahora la verdad NO lo voy a a hacer, imaginate que me obliguen a alquilarlo por 2 mangos, contra mi voluntad, me lo expropien, y tenga que bancanrme de por vida una familia viviendo arriba de mi Casa sin que me genere un miserable $…esto no puede ser..me voy a vivir a Uruguay…Aconsejenme…que carajo hago??? Los Bancos no son seguros, las acciones menos (ya he tenido y me fue pa la M), tenerlo en efectivo es un peligro!!!! El Gobierno NO NOS DA OPCION SEGURA, Evidentemente el PLAN es que la clase media NO pueda crecer…
Yo nunca le di bolilla al campo…pero me acuerdo de algo que digeron…y tenian razon: AYUDENNOS CON ESTA LUCHA, PORQUE HOY VIENEN POR NOSOTROS…PERO MAÑANA VAN A IR POR TODOS !!!!!!
No quiero vivir en un Pais Cuasi Comunista…quiero ser LIBREEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEE !!!!!! Quiero que me dejen CRECEEEEEEEERRRRRRRRR
Primero, construí tranquilo porque esta ley probablemente no se apruebe.
Segundo, si sos docente tan mal no podés estar. Los salarios de los docentes fueron uno de los que más mejoraron durante la gestión K.
Tercero, no seas tremendista, parecés un comentarista de Infobae.
Cuarto, comunismo no es una mala palabra. Parece que los yankis han hecho un buen trabajo contigo.
Quinto, si siendo docente y músico, lograste hacer unos ahorros, tan mal no te debe ir. Agradecé a esta gestión y apoyála, porque te permitió hacer eso. En la época del Turco probablemente no hubieras podido hacerlo.
Sexto, «El PLAN es que la clase media NO pueda crecer». Te recuerdo que fue el Turco quien dilapidó la clase media. Y esta gestión la resucitó.
Saludos
Tranquilo, flaco esto no sale ni a ganchos.
¿Acaso te olvidás cual es la base de la fortuna de el ex-presidente y la actual presidenta?
Eso si, me encantaría ver el acto, de Cristina anunciando el envío de la ley al congreso, y a Nestor y Pichetto, apretando y rosqueando, con todo el mundo para que se apruebe si o si, con miles de organizaciones sociales, haciendo vigilia en el HCN, esperando la sanción de tan justa ley.
Si, me gustaría verlo, me gustaría meterme cada opinión anterior en el tujes, pero, ¿Sabés? no va a ocurrir.
PD: Matias, tu llanto de burgués da lastima, supongo, ya que sos músico que tu canción favorita es aquella que dice…»el que no llora no mama..»
Buá…creo que me equivoqué de blog para hacer mi comentario. No sabia que querer disponer libremente del esfuerzo del trabajo, herencia, premio de quiniela…o lo que sea…estaba mal, y tampoco sabia que estaba mal querer crecer economicamente, se ve que los K hicieron buen trabajo con uds tambien, como los yankis conmigo jaja…
Tampoco sabia que ser burgues (por definicion no lo soy)era un delito, o por lo menos algo mal visto.
¿Por que siendo musico suena raro que haya ganado algo de dinero?
6 años de universidad, titulo de licenciado en musica clasica, ¿ NO tienen el mismo valor de cualquier otra carrera universitaria? Creo que esos comentarios tienen un resto de envidia.
Para mi…comunismo No es una mala palabra…solo que NO quiero vivir bajo un regimen Neo-comunista (chavista)…eso es todo…
Lo unico que pretendo, es que si vamos por ese camino, que me avisen con tiempo asi puedo armar las valijas.
Bueno, mi abuelo decia: De Religion, Politica y Musica…no se discute…(tambien aunque amateur era musico).
Saludos y mis mejores deseos para todos.
eltano343: Permiteme la discrepancia. La ley de alquileres YA se hizo en argentina , si mal no recuerdo fue el pocho, y fue un absoluto desastre que tardaron años (muchos) en sacar (ni los milicos lo hicieron) y fue un desastre para la construcción y para el maercado. Para mi el problema fundamental es quienes van a ser las personas que administren este ente ridiculo que pretenden crear, por que si van a ser los politicos de turno… me da miedo. Saludos